주택담보대출 내집마련 디딤돌 대출(주택도시기금)

우선 주택담보 대출 상품을 살펴 볼껀데요.기존 주택매매자금 대출들을 통합하여 만든, 내집마련 디딤돌 대출이다

2019년 4월1일 기준 조건은 다음과 같다.

대출대상: 대출 신청일 현재 세대주,부부합산 연소득 6천만원 이하인 자

(생애 최초 주택구입자. 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 부부 합산 연소득 7천만원 까지 대출대상 포함)

대출 대상 주택: 담보 주택 평가액이 5억원 이하인 전용면적85㎡(수도권 제외 읍면, 지역은100㎡)이하 주택

대출금리: 소득과 기간에 따라 차등 지정(연2.00~3.15%)

대출한도: 최고 2.4억원

대출기간:10년~30년

금리를 알아 볼까요

디딤돌대출은 일반 조건의 경우와 생애 최초구입의 경우가 각각 다른데, 생애 최초 구입은 일반에 비해 동일

조건에서각 0.2%씩 금리가 낮구요

다자녀 가구는 0.5%포인트, 2자녀 이상가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼가구 경우 0.2%포인트 추가 금리 인하가 적용되며, 본인 또는 배우자 청약저축 가입자인경우 가입 기간과 납입 횟수에 따라 0.1~0.2%로 추가 금리 인하가  가능하다

이런 특별한 경우는 중복해서 적용되지 않는다.

시중은행의 주택담보 대출

시중은행의 주택담보 대출은 간단 했는데요. 

상환능력 중시하고 있네요

대출받는 사람의 소득을 파악해서 빚을 잘 갚을 수있을지를 검토한다. 그래서 소득 입증자료를 숩게 작성할 수 있는 유리지갑 직장인이 유리하다네요

거치기간은 최대 1년 

대출로만 집을 사서 시세차익을 노리는 투자를 원천 차단하겠다는 건데요

기존의 주택담보 대출은 3~5년 정도이자만 내다가 그다음에 천천히 원금과 이자를 갚는 방식이라, 시세차익도, 얻고 대출도 갚았다. 그런데 이제는 거치기간이 1년으로 정해진다네요

즉 올해대출을 받았으면 내년부터는 이자와 함께 원금도갚아야 합니다.